《左传》有云：“居安思危。思则有备，有备无患，敢以此规”
根据网上房地产公开数据（截至2024年8月31日），8月份上海二手房成交套数为17880套，依据过往经验，存量住宅成交套数或不足1.6万套，较上月成交继续缩量，环比下降超10%。
据网上房地产公开数据（截至2024年7月31日），7月份上海二手房成交套数为20380套，依据过往经验，存量住宅成交套数约为18000套，环比出现14%的回落。
根据网上房地产公开数据（截至2024年6月30日），6月份上海二手房成交呈现出显著的增长态势，成交套数为2.6万套。依据过往经验，存量住宅成交套数预计超过2.3万套，环比增长超过三成，与上月预测相符。该成交量上一次出现还要追溯到2023年3月。 当前房地产市场活跃度正在明显提升，特别是在“沪九条”政策落地一个月后，二手房单日成交量甚至出现了破千的情况。
5月17日，楼市政策“组合拳”推出，包括取消房贷利率下限、降低公积金贷款利率以及调整首套和二套房最低贷款比例。在国家多部门联合出台楼市政策后，上海于5月27日发布相关实施细则，除前述三方面做了差异化调整外，还针对购房数量进行调整优化。 根据网上房地产公开数据（截至2024年5月31日），5月份上海二手房成交套数约为18600套。依据过往经验，推测其中的存量住宅成交套数在16000套以上。5月中下旬密集出台的房地产政策带动交易量在月末回升，总量或与4月相当。
4月16日，上海2024年住宅用地第一批次集中供应地块全部完成出让，总出让金额达253亿元。为提升居住品质和强调房屋的居住本质，本轮出让地块调整了中小套型住宅的管理要求，支持多样化改善性居住需求；从竞拍情况看，11幅地块平均溢价率约为7%，轨交生活配套齐全和位于中心城区的成熟地块仍受到较高关注。
3月15日上海发布今年第一批次第二轮涉宅地块出让公告，在出让文件中提出，多层、小高层、高层的中小套住宅建筑面积上限调整为100平方米、110平方米和120平方米，中小套型占比调整为50%到70%。此次调整，建筑面积标准上调10-20平方米，比例下调10-30个百分点。 未来，上海的住宅供应结构将有所调整。市场上会推出更多大户型住宅产品，更好地满足改善类购房需求。
2024年3月1日，上海市存量住宅均价继续下行。
2024年2月1日，上海市存量住宅均价已经连续下行九个月，不足6万元/平方米。
2023年即将结束之际，上海宣布调整优化房地产政策。12月14日，上海多部门联合发布《关于调整本市普通住房标准的通知》，取消了价格限制并将单套面积扩大到144平方米（含），放宽可以享受优惠政策的普通住房标准。同时优化差别化住房信贷政策，首套房房贷首付比例降至30%，二套房最低降至40%，并根据房贷利率最新标准，首套房下调至4.1%，二套房最低调整为4.4%。
当前整个房地产行业及相关企业都面临巨大压力，尤其是在融资方面。为稳定行业、解决相关困境，政策方面持续发力。11月底，央行等八部门联合印发《关于强化金融支持举措，助力民营经济发展壮大的通知》，引导金融机构“一视同仁”，合理满足民营房企金融需求。同时，已经有多家银行与房企召开座谈会，了解诉求、商讨方案，金融机构对于房企的融资支持有望加大。
