4月16日，上海2024年住宅用地第一批次集中供应地块全部完成出让，总出让金额达253亿元。为提升居住品质和强调房屋的居住本质，本轮出让地块调整了中小套型住宅的管理要求，支持多样化改善性居住需求；从竞拍情况看，11幅地块平均溢价率约为7%，轨交生活配套齐全和位于中心城区的成熟地块仍受到较高关注。
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2024年5月1日，上海市存量住宅均价继续下行。
4月16日，上海2024年住宅用地第一批次集中供应地块全部完成出让，总出让金额达253亿元。为提升居住品质和强调房屋的居住本质，本轮出让地块调整了中小套型住宅的管理要求，支持多样化改善性居住需求；从竞拍情况看，11幅地块平均溢价率约为7%，轨交生活配套齐全和位于中心城区的成熟地块仍受到较高关注。
第一批次集中供地成交情况，可前往：253亿元！上海2024年首批集中供地收官，占全年商品住房用地计划供应总量7.7%
根据网上房地产公开数据（截至2024年4月29日），4月份上海二手房成交套数约为18000套。依据过往经验，推测其中的存量住宅成交套数为16000套。
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2024年5月1日，各环线基价均值保持下降趋势，但同比跌幅出现收窄。
各环线成交回暖，对于价格下行起到小幅减缓作用。内环内轨交和生活配套较其它环线更为完善，此次均价跌幅收窄最多。
数据来源：城市资管服务云平台
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从环比变化幅度来看，整体下降幅度较前期减缓。大部分板块跌幅在0~-1%之间，较上月占比上升14个百分点，已接近六成；跌幅在-1%~-2%的板块数量与上月基本持平，约占三成；跌幅小于-2%的板块数量占比已不足一成。
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