居安思危

一边是深圳、上海楼市衍生“众筹抢房”新玩法，一边是天津、哈尔滨楼市低迷一套房源降价17次；一边是11个城市“井喷式”卖地收入突破千亿元，一边是住房租赁市场头部长租公寓企业的机遇与危机。此前，“分化”代表楼市新现象，现在，“分化”背后隐含的区域共性肌理已不足以概括楼市多样性。

贝壳研究院29日发布的《数字化居住：2021年新居住展望》报告预计，2021年中国楼市总体平稳，新房和二手房价格同比涨幅收窄至5%左右，同时区域市场表现继续分化，长三角房价涨幅靠前。

好消息，轨交10号线二期、18号线一期南段（航头站—御桥站）均将于2020年12月26日（周六）首班车起开通试运营。（消息来源：申通地铁集团）

​过去的五年，随着崇明撤县设区，上海进入“无县时代”；随着老静安与老闸北撤二建一，“闸北”的身影渐行渐远，新静安横跨苏州河南北，在中心城区耀眼登场；

在短期调整后，上周楼市成交迎来反弹，据上海中原地产数据显示：上周（12.7－12.13）新建商品住宅成交面积18.2万平方米，环比增加25.2%。

上周楼市成交出现大幅调整，据上海中原地产数据显示：上周（11.30－12.6）新建商品住宅成交面积18.6万平方米，环比增加11.4%。而这一成交量也是下半年以来周度成交最低的一次。

在疫情影响逐渐过去后，房企积极拿地的趋势开始显现，作为全国楼市代表城市之一的上海，今年前九个月土地成交面积和金额就已经超过了2019年全年，更有多幅地块溢价成交。土地市场升温一定程度上会带动楼市“看涨”预期，虽然目前住宅价格

上周楼市成交出现反弹，据上海中原地产数据显示：上周（11.23－11.29）新建商品住宅成交面积18.6万平方米，环比增加11.4%。

11月30日，58同城、安居客发布2020年《11月国民安居指数报告》。报告显示，2020年11月全国重点监测67城新房在线均价16420元/㎡，环比上涨0.07%，其中有35城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价15745元/㎡，环比上涨0.22%，全国67城中有34城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。目前，一线城市中北京找房热度环比上涨；全国二手房市场经纪人信心指数为101.1，环比上涨1.1%。

上周楼市成交继续呈现调整回落走势，据上海中原地产数据显示：上周（11.9－11.15）新建商品住宅成交面积16.2万平方米，环比减少17.2%。