数据发布 | 2023年2月上海市住宅价格

2022年对于房地产市场来说，政策面以松为主，一系列的支持措施为行业企稳回暖奠定了基础。进入2023年，多个部委在稳定扩大投资、恢复和扩大消费等方面进行重点部署，其中也包括了对于住房消费方面的支持。同时在金融方面，年初央行工作会议明确要求贯彻落实金融16条措施，支持房地产平稳健康发展。

但受到整体经济形势的影响，房地产行业复苏缓慢，全市住宅价格现阶段仍处于下行通道。不过，随着整体保交楼、保民生工作稳步推进以及上海“32条行动方案”的发布与实施，上海住宅市场信心有望逐渐恢复，价格走势企稳。

2023年2月1日，各环线基价均值继续下行，但环比跌幅略有收窄。市场观望情绪较浓厚，挂牌量增多，尤其是远郊区域供大于求情况明显，房源较难去化，价格下跌幅度依然较大。

2023年2月1日，全市121个板块中，仅个别板块住宅均价维稳，大部分板块环比下跌。整体来看，板块均价越低，下跌幅度越大。

与上月相比，本月仍然维稳的板块数量进一步减少、不足2%；下跌幅度在1%以内的板块占比依然最高、接近九成，较上月增加两成；整体跌幅缩小，所有板块住宅均价跌幅在2%以内。

注：文中所示均价单位为元/㎡，价格时点为2023年2月1日

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