上周，上海新房成交降了

上海中原地产市场分析师卢文曦

月初成交下坠是惯例，而且没有跌破15万平方米的周度成交平均值，说明市场还有不错的韧性。从成交榜单来看，还有签约过百套的项目，第二名离开百套水平仅仅差了6套，市场交易意愿维持不错。近期供应一直在10万方左右的水平盘整，向上空间有限，向下也有交易意愿维持，预计未来1-2周还是以震荡蓄势为主。

成交结构：上周榜单中有3个10万+产品。虽然今年高端产品表现活跃，但榜单中有那么多的情况也很少见。

成交价格：基于上周豪宅类产品成交相对活跃，上周均价出现上扬，为59106元/平方米，环比上涨15.6%。

供应区域：虽然成交有所下降，但全市仍有9个区成交量维持在1万平方米以上，其中上周表现比较好的是金山区，成交1.9万平方米，排名全市第二，一般情况下金山处于第二集团，很少有进入前三的机会。

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