数据发布 | 2020年8月上海市住宅价格

疫情缓解后楼市快速复苏，目前基本恢复至去年同期水平。一方面，新房市场上高端项目入市增加、成交表现也不错，令市场预期有所回升；另一方面，经济形势不佳、股市波动、理财收益较低等因素也令不少人选择将资金重新投入房地产。

虽然近期全市房价有小幅上涨，但供求相对平衡，且在相关政策调控下也没有出现明显投机炒房的现象，上海房地产市场整体行情依然较为平稳。

2020年8月1日，各环线价格均值继续全线上涨。由于近两月外郊环成交量持续提升，该环线价格涨幅扩大明显。

2020年8月1日，全市121个板块中，基价均值涨幅超过1.5%的板块数量较上月增加一倍，基价均值下跌的板块数量占到9%、较上月小幅增加。全市行情尚未全面回暖，各板块恢复程度存在一定的差距。

以最新价格来看，较去年同期上涨超过10%的板块增加至5个。规划、学区等调整、优化，令人口导入加快、需求增加、区域市场预期提升，价格增速也相对更快。

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